賃貸マンションの共用部リニューアル企画、デザイン提案、施工監修 (東京都文京区音羽)

大規模修繕にプラスの価値を加えました。

  • マンション

■改修のポイント
築25年を超え、建物・設備の老朽化と、入居率の低下、賃料収入の減額に悩んでいたオーナー様からご相談をいただいたのが、当社が本プロジェクトにかかわったきっかけです。長期修繕計画に基づく大規模修繕を施すことは重要で、オーナーは金銭的に大きな負担を強いられますが、一方、入居者側から見れば修繕は「当たり前」のことであり、それが入居率の上昇や賃料の増額にはつながらないのが現実です。そこで、外壁塗装に遊び心を加えたり、エントランスを大胆に改修したりすることで、低廉でありながらインパクトのあるリニューアルを提案しました。リニューアル後は、賃貸仲介の不動産会社から「デザイナーズマンション」と紹介され、入居率と賃料のアップに成功しました。

所在
東京都文京区音羽
構造
SRC造11 階建
新築年月
1988年5月(改修時点で築27年経過)
Before                             After
 

Before                             After
 

Before                             After

 
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