不動産事業プロデュース

不動産会社、オフィスオーナー、ホテルオーナー、マンションオーナー等のお客様に収入の改善（稼働率アップ、賃料・客室単価のアップ）から営業経費の削減、施設維持管理費の削減等のご提案を通じて収益の大幅な改善に貢献します。
また不動産事業戦略を個々の不動産事業のみならず、トータルでポートフォリオ構築、中長期にわたる事業戦略の立案をします。
また弊社で独自に開発したSCD（スライディングコネクティングドア）をホテル、老健施設、病院向けにご紹介、販売を行い、運用改善にお役立ていただいています。

SOLUTION

• ・事業戦略構築
• ・営業費用削減
• ・施設維持管理費用削減
• ・ＳＣＤ販売
  （スライディング コネクティング ドア）

新規のオフィスビル、ホテル、マンション高業施設等の開発をお手伝いします。用地の取得から建築計画の立案、事業収支の検証、営業計画のご提案等あらゆる局面でオーナー様をサポート致します。
サポートにあたってはそれぞれの事業に応じた適切な事業コンソーシアムを組成し、お客様の事業を成功に導きます。
また、中古の不動産取得についても物件の選定、価格検証、取得後の運用までお客様の立場からアドバイスします。

SOLUTION

• ・オフィスビル、ホテル等の用地取得、開発
• ・中古不動産の取得、運用アドバイス
• ・企業、個人の不動産投資戦略の立案
• ・開発用地、中古不動産物件の仲介

ホテル、オフィス共用部、マンション等のリニューアルについて、お客様の立場から企画立案し、アドバイス業務を行います。お客様のご要望に基づき適切な工事業者のフォーメーションを行い、業務の完遂までお手伝いします。弊社では多くのリニューアル業務をパッケージ化することで費用対効果が高く、かつ納得感の高い提案を行います。
また耐震補強工事等についても適切な費用で実現できるアドバイザリーおよび業者のご紹介を致します。

SOLUTION

• ・ホテル客室、共用部リニューアル企画立案
• ・オフィス共用部（WC、洗面、エントランス、EVホール等）リニューアル企画立案
• ・賃貸マンション共用部、貸室リニューアル企画立案
• ・マンション（ご自宅、リゾート、別荘等）リニューアル企画立案

オフィスビルからビジネスホテル、賃貸マンション等へのリニューアル。シェアオフィス、シェアハウス等への転用のご提案をします。実現のための企画立案から業者の選定ご紹介、事業収支作成等のサポートを行います。

SOLUTION

• ・オフィスからホテル、賃貸マンション等へのコンバージョン
• ・空き家のシェアハウス、シェアオフィス、介護施設等へのコンバージョン

建物の老朽化に伴うアドバイザリー業務の一環として建替え計画の企画立案のお手伝いをします。建替えの可否、事業計画、収支計画を立案。適切な設計、施工業者のご紹介および選定、既存テナントの退去から工事実施、完工までをトータルにサポートします。

SOLUTION

• ・老朽オフィスやホテルの建替え企画立案
• ・事業収支作成から金融機関折衝サポート
• ・設計者・施工者選定（入札含む）サポート
• ・テナント退去、近隣調整サポート

ご所有の不動産のうち、今後「持つべき不動産」と「持つべきでない不動産」を診断。将来にわたり安定した収益を実現できる不動産ポートフォリオの構築のお手伝いをします。

SOLUTION

• ・立地による観点（都会の不動産、郊外、地方の不動産）
• ・用途による観点（オフィス、マンション、ホテル、商業店舗等）
• ・国による観点（アジアでの資産アロケーション等）

人口減少、高齢化、空き地・空き家問題に悩む地方を、不動産活用の視点からサポートします。

SOLUTION

• ・施設誘致による観光振興・雇用創出
• ・自治体向け観光事業戦略立案
• ・公共施設の運用改善、リニューアル・コンバージョン企画立案

オフィス、マンション等でテナント誘致にお困りのオーナー様向けにテナントのご紹介、契約交渉、入居手続き等のサポートを行います。特にホテルオーナー様向けには、ホテル内での直営レストランから外部テナントへの賃貸提案も行います。
また、オフィス、マンション等賃借物件をお探しのテナント様に適切な物件のご紹介を行います。

オフィス、ホテル等のマーケット調査、競合分析等のレポーティングをします。