賃貸マンションの共用部リニューアル企画、デザイン提案、施工監修 （東京都文京区音羽）

■改修のポイント
築25年を超え、建物・設備の老朽化と、入居率の低下、賃料収入の減額に悩んでいたオーナー様からご相談をいただいたのが、当社が本プロジェクトにかかわったきっかけです。
長期修繕計画に基づく大規模修繕を施すことは重要で、オーナーは金銭的に大きな負担を強いられますが、一方、入居者側から見れば修繕は「当たり前」のことであり、それが入居率の上昇や賃料の増額にはつながらないのが現実です。
そこで、外壁塗装に遊び心を加えたり、エントランスを大胆に改修したりすることで、低廉でありながらインパクトのあるリニューアルを提案しました。
リニューアル後は、賃貸仲介の不動産会社から「デザイナーズマンション」と紹介され、入居率と賃料のアップに成功しました。

所在

東京都文京区音羽

構造

SRC造11 階建

新築年月

1988年5月（改修時点で築27年経過）