老舗ホテルの建替え企画、プロジェクトマネジメント（東京都中央区日本橋）

　
■ホテルのこだわりポイント
・良質な睡眠の追求（シモンズ、オリバーとのタイアップによるオリジナルベッド）
・清潔な水廻りの提供（独立洗面台、レインシャワー）※部屋タイプによって違います
・良水工房のピュアウォーターを全館に採用（不純物を取り除きながらミネラル分は残した浄水で、味わいまろやか、髪もサラサラになります）
・大浴場と一部客室にシラス壁を採用（シラス壁は消臭・調湿効果だけでなく、大腸菌や黄色ブドウ球菌、インフルエンザウイルスの除菌効果があると言われています。コロナウイルスの抑制効果も研究中です。）

　
■当社の役割
近隣ホテル・競合ホテル分析による建替えコンセプトの策定
事業収支、スケジュールの策定
資金調達スキームの提案
既存テナント立ち退きサポート
設計会社のアレンジメント
建物解体会社のアレンジメント、入札調整
施工会社のアレンジメント、入札調整
FF&E会社の推薦、アレンジメント
デザインコンサル、レストランコンサルタント等との調整
金融機関への事業説明、各種資料の作成代行
事業全体のコストコントロール（予算管理）
各種契約締結サポート
近隣対応　ほか

■プロジェクトの意義
「ホテルかずさや」は、130年前（明治24年）に上総屋旅館として創業しました。現在のオーナーは4代目。初代は関東大震災による建物の全焼を、2代目は太平洋戦争を、3代目はバブル崩壊を乗り越え、伝統を紡いできました。
建替えコンセプトの策定においては、ただ新しくするのではなく、どこかに歴史と伝統の格式を感じ、また別のどこかに親しみやすさを感じ、ほっとくつろげるホテルづくりを心掛けました。
また、旧ホテル（71室）と隣接のオフィスビルを一体開発することで154室の客室数を確保し運営効率をアップさせたり、出張ビジネスマンに人気の大浴場を設置したりと、競争力の高いホテルを目指しました。